第231如履薄冰 (第2/12页)

br>    另一名董事接过话头，不赞成此举的语气明显更直接：

    “离岛那边，主题乐园项目已经吃掉政府大部分资源，配套、交通、批文…未来几年都不会轻松。”

    “我们用一个生态社区的概念去竞逐，是好听，但会不会太理想化？”

    话说得很稳，却刀刀落在要害。

    会议桌另一端，有人翻着资料，低声补了一句：

    “新宏基那边，出价高我们至少一成。”

    空气顿时收紧。因为这是事实。

    在传统地产逻辑里，这本该是致命的一成，但离岛这块地，从一开始就不是「冷门项目」。

    千禧年前后，香港地产正站在一个微妙的节点上。

    一方面，金融风暴后遗症仍在，住宅楼市经历过急速下挫，政府在土地供应与经济信心之间反复权衡；另一方面，新机场通航、北大屿山发展蓝图逐步成形，尤其是主题乐园项目正式拍板，让离岛重新进入资本视野。

    那是一块被政策与想象力同时点燃的土地，各大地产商都心知肚明。因为那不是一块「即赚即卖」的地皮，而是押注未来二十年的筹码。

    新宏基、长实、恒基，甚至几家近年资金回流的中型财团，都陆续递交了意向书，互益，并非最显眼的那个。

    至少在最初，并不是。

    听到这些异议，雷宋曼宁神情一直颇为平静，她双手交叠，不动如